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Présentation immodiv

Présentation

Immodiv est une agence immobilière toulousaine spécialisée dans l’étude et l’accompagnement en division parcellaire.

Vous avez une propriété avec une grande parcelle de terrain et vous souhaitez en détacher une partie pour la revendre ? Vous souhaitez revendre votre maison tout en valorisant au mieux votre foncier ? Nous vous apportons notre expertise à votre service.

Contraintes urbanistiques, juridiques, techniques ou encore financières : une division parcellaire ne s’improvise pas. Avec Immodiv, vous êtes accompagné par un professionnel qui s’occupe de tout.

Contactez-nous et obtenez une étude gratuite et sans engagement du potentiel de votre terrain.

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Vous avez une propriété avec une grande parcelle de terrain et vous souhaitez en détacher une partie pour la revendre ? Vous souhaitez revendre votre maison tout en valorisant au mieux votre foncier ? Nous vous apportons notre expertise à votre service.

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Vous avez une propriété avec une grande parcelle de terrain et vous souhaitez en détacher une partie pour la revendre ? Vous souhaitez revendre votre maison tout en valorisant au mieux votre foncier ? Nous vous apportons notre expertise à votre service.

Contraintes urbanistiques, juridiques, techniques ou encore financières : une division parcellaire ne s’improvise pas. Avec Immodiv, vous êtes accompagné par un professionnel qui s’occupe de tout.

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Vous avez une propriété avec une grande parcelle de terrain et vous souhaitez en détacher une partie pour la revendre ? Vous souhaitez revendre votre maison tout en valorisant au mieux votre foncier ? Nous vous apportons notre expertise à votre service.

Contraintes urbanistiques, juridiques, techniques ou encore financières : une division parcellaire ne s’improvise pas. Avec Immodiv, vous êtes accompagné par un professionnel qui s’occupe de tout.

Contactez-nous et obtenez une étude gratuite et sans engagement du potentiel de votre terrain.

Présentation de Immodiv
Présentation de Immodiv

Les avantages de Immodiv

Les avantages de Immodiv

Les avantages de Immodiv

Etude complète offerte

Nous réalisons dans un premier temps une étude complète de votre foncier afin de déterminer s’il est possible et avantageux pour vous de le diviser. Cette étude est offerte et sans engagement.

Interlocuteur unique

Géomètre, notaire, Enedis, concessionnaires, mairie, géotechnicien, etc. : les acteurs pour réaliser une division parcellaire sont nombreux. Avec Immodiv, vous aurez un seul interlocuteur.

Gain de temps

Si vous n’anticipez pas certains points, un projet de division parcellaire peut s’éterniser et durer un certain temps. Notre accompagnement vous fera gagner et économiser un temps précieux.

Accompagnement global

De l’étude de faisabilité à la signature de l’acte de vente, nous vous conseillons et accompagnons sur toutes les étapes du projet, y compris dans la recommandation d’éventuels prestataires.

Rémunération au succès

Nous ne sommes rémunérés qu’une fois votre bien vendu. Notre accompagnement ne représente aucun surcoût et nos frais d’agence sont généralement moins élevés que ceux de nos concurrents.

Pourquoi diviser son terrain ?

Pour les propriétaires de grands terrains avec ou sans habitation dessus, réaliser une division parcellaire peut être une solution pour de nombreux cas de figure :

  • Financer un nouveau projet de vie en détachant et revendant un terrain à bâtir (démarche « BIMBY » ou « Build in My Back Yard »)
  • Revendre plus facilement son bien en plusieurs lots tout en augmentant sa valeur dans sa globalité
  • Faire construire sur une partie du terrain, revendre son ancienne maison et profiter d’une maison neuve adaptée et à moindre frais

Attention cependant : une division doit être un projet réfléchi et raisonné, en cohérence avec vos souhaits. Immodiv intervient à ce niveau pour construire ensemble ce projet.

Pourquoi diviser son terrain ?

Pour les propriétaires de grands terrains avec ou sans habitation dessus, réaliser une division parcellaire peut être une solution pour de nombreux cas de figure :

  • Financer un nouveau projet de vie en détachant et revendant un terrain à bâtir (démarche « BIMBY » ou « Build in My Back Yard »)
  • Revendre plus facilement son bien en plusieurs lots tout en augmentant sa valeur dans sa globalité
  • Faire construire sur une partie du terrain, revendre son ancienne maison et profiter d’une maison neuve adaptée et à moindre frais

Attention cependant : une division doit être un projet réfléchi et raisonné, en cohérence avec vos souhaits. Immodiv intervient à ce niveau pour construire ensemble ce projet.

Pourquoi diviser son terrain ?

Pour les propriétaires de grands terrains avec ou sans habitation dessus, réaliser une division parcellaire peut être une solution pour de nombreux cas de figure :

  • Financer un nouveau projet de vie en détachant et revendant un terrain à bâtir (démarche « BIMBY » ou « Build in My Back Yard »)
  • Revendre plus facilement son bien en plusieurs lots tout en augmentant sa valeur dans sa globalité
  • Faire construire sur une partie du terrain, revendre son ancienne maison et profiter d’une maison neuve adaptée et à moindre frais

Attention cependant : une division doit être un projet réfléchi et raisonné, en cohérence avec vos souhaits. Immodiv intervient à ce niveau pour construire ensemble ce projet.

Notre mission

Pourquoi diviser son terrain ?

Pour les propriétaires de grands terrains avec ou sans habitation dessus, réaliser une division parcellaire peut être une solution pour de nombreux cas de figure :

  • Financer un nouveau projet de vie en détachant et revendant un terrain à bâtir (démarche « BIMBY » ou « Build in My Back Yard »)
  • Revendre plus facilement son bien en plusieurs lots tout en augmentant sa valeur dans sa globalité
  • Faire construire sur une partie du terrain, revendre son ancienne maison et profiter d’une maison neuve adaptée et à moindre frais

Attention cependant : une division doit être un projet réfléchi et raisonné, en cohérence avec vos souhaits. Immodiv intervient à ce niveau pour construire ensemble ce projet.

Pourquoi diviser son terrain ?

Pour les propriétaires de grands terrains avec ou sans habitation dessus, réaliser une division parcellaire peut être une solution pour de nombreux cas de figure :

  • Financer un nouveau projet de vie en détachant et revendant un terrain à bâtir (démarche « BIMBY » ou « Build in My Back Yard »)
  • Revendre plus facilement son bien en plusieurs lots tout en augmentant sa valeur dans sa globalité
  • Faire construire sur une partie du terrain, revendre son ancienne maison et profiter d’une maison neuve adaptée et à moindre frais

Attention cependant : une division doit être un projet réfléchi et raisonné, en cohérence avec vos souhaits. Immodiv intervient à ce niveau pour construire ensemble ce projet.

Pourquoi diviser son terrain ?

Pour les propriétaires de grands terrains avec ou sans habitation dessus, réaliser une division parcellaire peut être une solution pour de nombreux cas de figure :

  • Financer un nouveau projet de vie en détachant et revendant un terrain à bâtir (démarche « BIMBY » ou « Build in My Back Yard »)
  • Revendre plus facilement son bien en plusieurs lots tout en augmentant sa valeur dans sa globalité
  • Faire construire sur une partie du terrain, revendre son ancienne maison et profiter d’une maison neuve adaptée et à moindre frais

Attention cependant : une division doit être un projet réfléchi et raisonné, en cohérence avec vos souhaits. Immodiv intervient à ce niveau pour construire ensemble ce projet.

Pourquoi diviser son terrain ?

Pour les propriétaires de grands terrains avec ou sans habitation dessus, réaliser une division parcellaire peut être une solution pour de nombreux cas de figure :

  • Financer un nouveau projet de vie en détachant et revendant un terrain à bâtir (démarche « BIMBY » ou « Build in My Back Yard »)
  • Revendre plus facilement son bien en plusieurs lots tout en augmentant sa valeur dans sa globalité
  • Faire construire sur une partie du terrain, revendre son ancienne maison et profiter d’une maison neuve adaptée et à moindre frais

Attention cependant : une division doit être un projet réfléchi et raisonné, en cohérence avec vos souhaits. Immodiv intervient à ce niveau pour construire ensemble ce projet.

Pourquoi diviser son terrain ?

Pour les propriétaires de grands terrains avec ou sans habitation dessus, réaliser une division parcellaire peut être une solution pour de nombreux cas de figure :

  • Financer un nouveau projet de vie en détachant et revendant un terrain à bâtir (démarche « BIMBY » ou « Build in My Back Yard »)
  • Revendre plus facilement son bien en plusieurs lots tout en augmentant sa valeur dans sa globalité
  • Faire construire sur une partie du terrain, revendre son ancienne maison et profiter d’une maison neuve adaptée et à moindre frais

Attention cependant : une division doit être un projet réfléchi et raisonné, en cohérence avec vos souhaits. Immodiv intervient à ce niveau pour construire ensemble ce projet.

Pourquoi diviser son terrain ?

Pour les propriétaires de grands terrains avec ou sans habitation dessus, réaliser une division parcellaire peut être une solution pour de nombreux cas de figure :

  • Financer un nouveau projet de vie en détachant et revendant un terrain à bâtir (démarche « BIMBY » ou « Build in My Back Yard »)
  • Revendre plus facilement son bien en plusieurs lots tout en augmentant sa valeur dans sa globalité
  • Faire construire sur une partie du terrain, revendre son ancienne maison et profiter d’une maison neuve adaptée et à moindre frais

Attention cependant : une division doit être un projet réfléchi et raisonné, en cohérence avec vos souhaits. Immodiv intervient à ce niveau pour construire ensemble ce projet.

Notre mission
Notre mission

Notre démarche

Notre démarche

Notre démarche

  • Etude de faisabilité
    Suite à votre demande de contact via notre formulaire, nous prenons RDV avec vous pour comprendre les spécificités de votre projet. Suite à ce premier échange, nous réalisons une étude détaillée vous renseignant sur la faisabilité du projet, son intérêt financier et ses délais.

  • Confirmation de l’étude
    Si le projet de division vous semble pertinent et que vous souhaitez aller dans ce sens, nous validons l’étude de faisabilité en présentant le projet aux autorités compétentes (mairie, intercommunalité) et en réalisant des devis par les professionnels concernés (géomètre, concessionnaire, géotechnicien, huissier, etc.).

  • Demande d’urbanisme
    Après validation verbale de la mairie et/ou du service instructeur, nous déposons avec le géomètre le dossier pour la demande d’urbanisme (le plus souvent une déclaration préalable). En parallèle, nous signons avec vous un mandat de vente et débutons en parallèle la commercialisation des différents lots.

  • Commercialisation
    Nous diffusons votre annonce sur les principaux sites immobiliers et nous informons nos partenaires constructeurs de la mise en vente de votre terrain. Nous nous occupons évidemment des visites et nous vérifions systématiquement la solvabilité des acquéreurs potentiels.

  • Suivi & accompagnement
    Nous vous accompagnons avec votre notaire pour constituer le dossier de vente et signer l’avant-contrat puis l’acte authentique de vente. Ce n’est qu’à ce moment que nous sommes rémunérés en percevant nos frais d’agence, à la charge de l’acquéreur.

Etude de faisabilité
Suite à votre demande de contact via notre formulaire, nous prenons RDV avec vous pour comprendre les spécificités de votre projet. Suite à ce premier échange, nous réalisons une étude détaillée vous renseignant sur la faisabilité du projet, son intérêt financier et ses délais.

Confirmation de l’étude
Si le projet de division vous semble pertinent et que vous souhaitez aller dans ce sens, nous validons l’étude de faisabilité en présentant le projet aux autorités compétentes (mairie, intercommunalité) et en réalisant des devis par les professionnels concernés (géomètre, concessionnaire, géotechnicien, huissier, etc.).

Demande d’urbanisme
Après validation verbale de la mairie et/ou du service instructeur, nous déposons avec le géomètre le dossier pour la demande d’urbanisme (le plus souvent une déclaration préalable). En parallèle, nous signons avec vous un mandat de vente et débutons en parallèle la commercialisation des différents lots.

Commercialisation
Nous diffusons votre annonce sur les principaux sites immobiliers et nous informons nos partenaires constructeurs de la mise en vente de votre terrain. Nous nous occupons évidemment des visites et nous vérifions systématiquement la solvabilité des acquéreurs potentiels.

Suivi & accompagnement
Nous vous accompagnons avec votre notaire pour constituer le dossier de vente et signer l’avant-contrat puis l’acte authentique de vente. Ce n’est qu’à ce moment que nous sommes rémunérés en percevant nos frais d’agence, à la charge de l’acquéreur.

  • Etude de faisabilité
    Suite à votre demande de contact via notre formulaire, nous prenons RDV avec vous pour comprendre les spécificités de votre projet. Suite à ce premier échange, nous réalisons une étude détaillée vous renseignant sur la faisabilité du projet, son intérêt financier et ses délais.

  • Confirmation de l’étude
    Si le projet de division vous semble pertinent et que vous souhaitez aller dans ce sens, nous validons l’étude de faisabilité en présentant le projet aux autorités compétentes (mairie, intercommunalité) et en réalisant des devis par les professionnels concernés (géomètre, concessionnaire, géotechnicien, huissier, etc.).

  • Demande d’urbanisme
    Après validation verbale de la mairie et/ou du service instructeur, nous déposons avec le géomètre le dossier pour la demande d’urbanisme (le plus souvent une déclaration préalable). En parallèle, nous signons avec vous un mandat de vente et débutons en parallèle la commercialisation des différents lots.

  • Commercialisation
    Nous diffusons votre annonce sur les principaux sites immobiliers et nous informons nos partenaires constructeurs de la mise en vente de votre terrain. Nous nous occupons évidemment des visites et nous vérifions systématiquement la solvabilité des acquéreurs potentiels.

  • Suivi & accompagnement
    Nous vous accompagnons avec votre notaire pour constituer le dossier de vente et signer l’avant-contrat puis l’acte authentique de vente. Ce n’est qu’à ce moment que nous sommes rémunérés en percevant nos frais d’agence, à la charge de l’acquéreur.

Etude de faisabilité
Suite à votre demande de contact via notre formulaire, nous prenons RDV avec vous pour comprendre les spécificités de votre projet. Suite à ce premier échange, nous réalisons une étude détaillée vous renseignant sur la faisabilité du projet, son intérêt financier et ses délais.

Confirmation de l’étude
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    Après validation verbale de la mairie et/ou du service instructeur, nous déposons avec le géomètre le dossier pour la demande d’urbanisme (le plus souvent une déclaration préalable). En parallèle, nous signons avec vous un mandat de vente et débutons en parallèle la commercialisation des différents lots.

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Vous êtes propriétaire d’un terrain divisible ?

Discutons ensemble de votre projet. Cela nous permettra de vous fournir une étude gratuite et détaillée sur la faisabilité de celui-ci, aussi bien sur le plan économique que technique ou urbanistique. 

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